New Step by Step Map For 新手買家按揭指南

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與賣家協商成交期的時候，要預留足夠時間 (兩至三個月)，以便在成交期期滿前調配資金及完成按揭申請。

對應以上的高利息，一種規避的方法是善用轉按。當呼吸system的罰息期結束，業主向銀行申請利率更低的按揭作轉按，支還將會索取高息的財務公司呼吸system貸款。但這個做法最理想的情況是罰息期過後物業樓價有上升，而銀行能給出符合市場行情的估價，才可以批出足以償還整筆呼吸prepare貸款的借貸額，否則就可能需要業主付出額外資金才能足以還清原有貸款。相反，如果以呼吸program購入物業後樓價下跌，則會成為負資產之餘，業主亦無法再以轉按來節省呼吸plan的高息，只能繼續以貴息供樓，很有可能陷入財困。因此，轉按未必是呼吸plan業主能使用的「逃生門」。

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提交申請文件：根據所選的樓宇按揭，提交相應的文件，確保文件的完整性和準確性，確保審批順利進行。

買樓雖然開支多多，但只要小心計算，就不用擔心誤買負擔不起的物業。想了解更多樓盤資訊，立即到千居尋找心水樓盤。

過程之容易，似是申請人只要有呼吸、有脈搏，便能獲批。因此，此等按揭計劃被戲謔為「呼吸strategy」。雖然借錢容易，但若遇上經濟逆轉，還款更添吃力，呼吸approach隨時變成「窒息strategy」。

管理費

申請按揭時，如入息未能通過壓力測試等，銀行可能會建議加入擔保人，才可批出按揭。

當蜜月期 (首三年還息不還本)過後， 買家因各種因素而不能轉按， 例如: 入息証明不能通過壓力測試、

怎樣做按揭呀？ 因為入息証明不足，通過不了壓力測試，銀行和按揭保險公司是不會批按揭給你的哦!

總之如正計劃入市，必須問清楚審批標準及利率，再分析自己的財政狀況及供款能力，切勿掉以輕心！

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近日由長實發展的火炭樓盤名日為例，為了吸引準買家， 發展商推出了俗稱”呼吸system”的即供付款計劃， 讓買家能

為了保持銀行體系穩定，金管局要求銀行在批出按揭時，除了要申請人有足夠的入息與按揭比率，也需要通過壓力測試，按揭成數也有限制。